Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul'da kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak için başlatılan "Yarısı Bizden" kampanyasında destek tutarlarının artırılmasının ardından, kamuoyunun en çok merak ettiği konuları 16 başlık altında açıklığa kavuşturdu.
Bakanlık, kampanya detaylarını tanıtım filmiyle paylaştı. Açıklamaya göre kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlar artık daha yüksek tutarda hibe ve kredi desteği alabilecek. 23 Nisan’da Marmara Denizi’nde meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından, hasarlı konutların sahiplerinin de kampanyaya dahil edileceği belirtildi.
TOPLAM 1 MİLYON 875 BİN TL DESTEK SAĞLANACAK
Kampanya kapsamında her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL faizsiz kredi ve 125 bin TL taşınma yardımı olmak üzere toplamda 1 milyon 875 bin TL’lik destek sağlanıyor. Destek, yüklenici firma ile anlaşarak binasını yeniden inşa etmek isteyen hak sahiplerine sunuluyor.
Eğer bir hak sahibinin birden fazla konutu bulunuyorsa, diğer her bir konut için 1 milyon 750 bin TL kredi imkânı da devreye giriyor. Kredi ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından itibaren iki yıl sonra başlıyor ve 10 yıla kadar vadelendiriliyor. İlk yıl herhangi bir faiz uygulanmazken, sonraki yıllarda sadece TÜFE'nin yarısı oranında güncelleme yapılıyor.
TOKİ VE EMLAK KONUT BÜYÜK PROJELERDE DEVREDE
Site tipi ya da ada bazlı dönüşüm projelerinde, TOKİ ve Emlak Konut GYO da sürece dahil olabiliyor. Bu projelerde hak sahiplerine 875 bin TL hibe sağlanıyor. İnşaat TOKİ ya da Emlak Konut tarafından üstlenildiğinde, toplam maliyetten düşülen hibe sonrası kalan borç yine uzun vadeli ve uygun koşullarda taksitlendiriliyor.
Dükkan sahipleri de destekten faydalanabiliyor. Bir iş yeri için 437 bin 500 TL hibe ve aynı tutarda kredi veriliyor. Hak sahibi birden fazla dükkana sahipse, her biri için 875 bin TL kredi hakkı bulunuyor.
Bakanlık verilerine göre şu anda İstanbul genelinde 21 bin ev ve iş yerinin dönüşümü "Yarısı Bizden" kampanyası kapsamında sürerken, 41 bin bağımsız bölüm için proje hazırlıkları devam ediyor. 2012’den bu yana kentsel dönüşümle İstanbul’da 923 bin bağımsız bölüm yeniden inşa edildi. Halen 209 bin bölümün dönüşüm süreci devam ediyor.
BAŞVURU NASIL YAPILIR, ŞARTLAR NELER?
Bakanlık, kampanyaya ilişkin en sık sorulan sorulara da şu başlıklarla yanıt verdi:
-
Kimler yararlanabilir? İstanbul’un 39 ilçesindeki tüm riskli yapı sahipleri başvuru yapabiliyor.
-
Projede büyüklük sınırı nedir? Yeni yapı, mevcut yapının bir buçuk katını aşmamalı (otopark ve sığınak hariç).
-
Risk raporu nasıl alınır? Lisanslı kuruluşlardan karot alınarak yapı testi yaptırılabilir.
-
Nasıl başvuru yapılır? e-Devlet üzerinden başvuru gerekmiyor. Kat irtifakı kurulup belediyeye başvuru sonrası hak sahibi tespiti yapılıyor.
-
Ödemeler nasıl yapılıyor? İşin başında yüzde 30, taşıyıcı sistem bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve yapı kullanım izniyle yüzde 10 ödeme yapılıyor.
-
Kredi için gelir şartı var mı? Hayır, kredi puanı ya da gelir seviyesi dikkate alınmıyor.
-
Kira yardımı kimlere ödeniyor? Taşınma yardımı olan 125 bin TL, evde kiracı varsa ona, yoksa ev sahibine veriliyor.
