Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın politika faizinde indirime gitmesinin ardından, bankacılık sektörü konut kredisi faiz oranlarında aşağı yönlü güncellemeler yapmaya başladı. Kamu bankalarının öncülüğünde hayata geçirilen bu adım, konut kredisi kullanmak isteyen vatandaşlar için geri ödeme tutarlarında önemli değişimleri beraberinde getirdi.
Konut piyasasındaki kredi maliyetleri incelendiğinde, yaklaşık beş yıl önce yüzde 0,99 seviyelerinde olan faiz oranlarının günümüzde yüzde 2,50 bandında seyrettiği görülüyor. Ancak son faiz düzenlemeleriyle birlikte bankalar arasındaki rekabet, toplam geri ödemelerde 215 bin liraya varan farklar oluşturdu.
KREDİLİ KONUT SATIŞLARINDA KASIM AYI VERİLERİ
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Kasım ayı verileri, konut piyasasındaki kredili satış eğilimini ortaya koydu. Verilere göre, ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine oranla yüzde 1,4 azalarak 21 bin 499 seviyesine geriledi. Kasım ayında gerçekleşen toplam konut satışları içerisinde kredili satışların payı ise yüzde 15,2 olarak kayıtlara geçti.
BANKA BANKA GÜNCEL KONUT KREDİSİ MALİYETLERİ
Faiz indirimi sonrası bankaların 1 milyon TL tutarında ve 120 ay (10 yıl) vadeli krediler için sunduğu güncel tabloda şu rakamlar öne çıkıyor:
-
Ziraat Bankası: Yüzde 2,49 faiz oranıyla piyasadaki en düşük seçeneği sunuyor. Aylık taksit ödemesi 26 bin 273 TL olurken, toplam geri ödeme tutarı 3 milyon 152 bin TL seviyesinde gerçekleşiyor.
-
Akbank: Yüzde 2,65 faiz oranı uygulayan bankada aylık ödeme 27 bin 700 TL, toplam geri ödeme ise 3 milyon 355 bin TL oluyor.
-
Vakıfbank ve Halkbank: Yüzde 2,69 faiz oranıyla aylık 28 bin 060 TL taksit ödemesi alırken, 120 ay sonundaki toplam ödeme tutarı 3 milyon 367 bin TL'ye ulaşıyor.
-
Garanti BBVA: Yüzde 2,74 faiz oranı üzerinden aylık taksitleri 28 bin 512 TL, toplam maliyeti ise 3 milyon 453 bin TL olarak belirledi.
-
Albaraka: Yüzde 2,75 kar payı oranı ile aylık 28 bin 603 TL taksit imkanı sunuyor.
-
Türkiye İş Bankası: Yüzde 2,79 faiz oranıyla aylık 28 bin 966 TL ödeme planı oluşturdu.
-
Merkez Bankası'nın hamlesi sonrası başlayan bu tedrici indirimler, finans çevreleri tarafından ilerleyen dönemlerde kredi maliyetlerinin daha da düşebileceğine dair bir işaret olarak değerlendiriliyor. Mevcut durumda en uygun faiz oranı ile piyasa ortalaması arasındaki fark, tüketicinin cebinde 215 bin liranın kalmasını sağlıyor. Kamu bankalarının başlattığı bu sürecin, özel bankaların rekabetçi hamleleriyle genişlemesi bekleniyor.
FAİZ İNDİRİMLERİNDE YENİ DÖNEM BEKLENTİSİ
