Türkiye’de 2025 yılı gayrimenkul piyasası hızlı başladı ve bu ivmesini yılın ilk yarısında da sürdürdü. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, Ocak-Haziran döneminde ülke genelinde gerçekleşen gayrimenkul satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,6 artarak 1 milyon 414 bin 382’ye ulaştı. Bu veri, tüm zamanların en yüksek ikinci ilk yarı performansı olarak kayıtlara geçti.
Sadece satış hacmi değil, bu satışlardan elde edilen tapu harç gelirleri de tarihi seviyelere yükseldi. 2025’in ilk yarısında tapu harç geliri yüzde 78 artışla 62 milyar 373 milyon liraya ulaştı. Böylece tapu işlemlerinden elde edilen gelir, yılın henüz ilk altı ayında rekor düzeye çıktı.
AYLARA GÖRE SATIŞ RAKAMLARI
2025 yılının ilk yarısında satılan gayrimenkul sayıları ay bazında şöyle gerçekleşti:
-
Ocak: 238 bin 938
-
Şubat: 232 bin 756
-
Mart: 222 bin 934
-
Nisan: 237 bin 829
-
Mayıs: 263 bin 643
-
Haziran: 218 bin 282
Mart ayında satışlarda yüzde 0,8’lik hafif bir düşüş görülse de, diğer tüm aylarda geçen yılın aynı dönemine göre artış kaydedildi. Özellikle haziran ayında satışların bir önceki yıla göre yüzde 33 artması dikkat çekti. Haziran performansı, piyasada yılın ikinci yarısına güçlü bir geçişin sinyali olarak değerlendiriliyor.
TÜM ZAMANLARIN İKİNCİ EN YÜKSEK İLK YARI SATIŞI
2025’in ilk altı ayında ulaşılan 1 milyon 414 bin 382 adet satış, gayrimenkul sektörünün son yıllardaki en güçlü performanslarından biri olarak kayda geçti. Tüm zamanların en yüksek ilk yarı satış rekoru ise 2022 yılında 1 milyon 523 bin 515 satışla kırılmıştı.
Bu yükselişte, konutun yanı sıra arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazların satışında da hareketliliğin etkili olduğu belirtiliyor. Yılın ilk yarısında farklı türdeki taşınmazlara olan ilgi, yatırım amaçlı alımların arttığını da gösteriyor.
TAPU İŞLEM HACMİ DE YÜKSELDİ: 9 MİLYON İŞLEM
Tapu dairelerinde Ocak-Haziran 2025 döneminde toplam 9 milyon 70 bin işlem gerçekleştirildi. Bu işlemler sadece satışlarla sınırlı kalmadı; farklı türlerdeki taşınmaz işlemleri de dikkat çekti.
-
Satış işlemleri: 1,4 milyon
-
İpotek işlemleri: 661 bin
-
İntikal (miras) işlemleri: 212 bin
-
Düzeltme: 76 bin
-
Kamulaştırma: 31 bin 100
-
Ayırma: 25 bin 200
-
Birleştirme: 14 bin 200
-
Bağış: Yaklaşık 14 bin
-
Diğer işlemler: 6,6 milyon
Tapu dairelerindeki bu yüksek işlem hacmi, sadece satışlarda değil, gayrimenkul üzerindeki hukuki süreçlerin genelinde de büyük bir hareketlilik yaşandığını gösteriyor.
TAPU HARÇ GELİRİ 62 MİLYAR TL’Yİ AŞTI
Gayrimenkul satışlarıyla paralel şekilde, devlete ödenen tapu harç gelirlerinde de çarpıcı bir artış yaşandı. Ocak-Haziran 2025 döneminde tapu harç gelirleri, önceki yıla göre yüzde 78 artarak 62 milyar 373 milyon liraya ulaştı.'
