Milyonlarca konut sahibini ve kiracıyı yakından ilgilendiren "Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi" için yasalaşma süreci hızlandırıldı. Bayındırlık ve İmar Komisyonu’ndan geçen ve bir süredir beklemeye alınan düzenleme, site genel kurullarının yapılacağı mayıs ayı öncesinde hayata geçirilerek, aidat artışlarında yaşanabilecek olası mağduriyetlerin önüne geçmeyi hedefliyor.
YÖNETİCİ İNİSİYATİFİ SINIRLANDIRILIYOR
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılması öngörülen köklü değişiklikle, site yöneticilerinin tek taraflı işletme projesi hazırlayarak yüksek meblağlı avans (aidat) toplama yetkisi kısıtlanıyor. Düzenlemenin merkezinde şu maddeler yer alıyor:
Yöneticilerin genel yönetim, onarım, temizlik ve işletme giderleri için talep edeceği avans miktarı, artık Kat Malikleri Kurulu’nun onayına tabi olacak.
Yöneticilerin kendi başlarına belirledikleri "keyfi" aidat rakamları yerine, kat maliklerinin ortak kararıyla şekillenen bir bütçe yönetimi zorunlu hale getirilecek.
YÖNETİM ŞİRKETLERİNE BAKANLIK DENETİMİ
Ekonomim'in haberine göre, son yıllarda profesyonel site yönetim şirketlerinin sayısındaki artış ve bu şirketlerin şeffaf olmayan harcama kalemleri, yasal düzenlemenin bir diğer odak noktasını oluşturdu. Yeni yasayla birlikte, bu şirketlerin faaliyetleri ilgili bakanlığın denetim şemsiyesi altına alınacak. Böylece, harcama kalemlerinin denetlenebilirliği artırılarak "şişirilmiş fatura" ve "fuzuli harcama" iddialarının yargı öncesi denetimi sağlanmış olacak.
MAYIS AYI HEDEFİ: GENEL KURULLAR ÖNCESİ "FREN"
AK Parti kaynakları, düzenlemenin takvimine ilişkin yaptıkları değerlendirmede, İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerdeki sitelerin mayıs ayında yıllık genel kurullarını gerçekleştireceğine dikkat çekti. Yasanın gelecek hafta yasalaşmasıyla birlikte, yeni yönetim dönemlerinde belirlenecek aidat artış oranlarının bu yasal çerçeve içerisinde kalması ve kat maliklerinin karar süreçlerinde daha etkin bir rol üstlenmesi amaçlanıyor.
