Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat), kıta genelindeki konut sahipliği oranlarına ilişkin 2024 yılı kapsamlı raporunu kamuoyuyla paylaştı. Veriler, Avrupa’da "mülkiyet" ve "kiracılık" kültürünün coğrafi olarak nasıl keskin bir şekilde ayrıştığını kanıtladı. Doğu bloku ülkelerinde ev sahipliği birincil yatırım ve güvence aracı olarak görülmeye devam ederken, Batı Avrupa’da gelişmiş kiralık konut piyasası ve sosyal konut projeleri dikkat çekiyor.
TÜRKİYE "EV SAHİBİ" OLMAKTA ZORLANIYOR
Cumhuriyet'in haberine göre, Türkiye’deki konut piyasasında yaşanan fiyat artışları ve finansman sıkıntıları istatistiklere de yansıdı.
2024 yılı verilerine göre:
Türkiye’nin konut sahipliği oranı %55,8 olarak ölçüldü. Türkiye, incelenen 32 ülke arasında ancak 29. sırada kendine yer bulabildi.
Analistler; Türkiye’nin AB ortalamasının gerisinde kalmasını, hanehalkı gelirine oranla aşırı yükselen konut fiyatlarına ve banka kredilerindeki yüksek faiz bariyerine bağlıyor.
ZİRVEDE DOĞU AVRUPA, DİPTE İSVİÇRE VE ALMANYA
Avrupa’nın mülkiyet şampiyonları, geçmişteki özelleştirme politikaları ve mülkiyet kültürüyle Orta ve Doğu Avrupa ülkeleri oldu. Listenin sonunda ise gelişmiş ekonomilerine rağmen kiracılığın bir yaşam tarzı olduğu Batı Avrupa ülkeleri yer alıyor:
-
Romanya: %90’ın üzerindeki oranıyla Avrupa’nın ev sahipliği lideri.
-
Slovakya & Macaristan: Listede Romanya’yı takip eden diğer "mülkiyet kaleleri".
-
Almanya & Avusturya: Kiracılığın yaygın olduğu bu ülkeler, Türkiye ile birlikte listenin son dörtlüsünü paylaşıyor.
-
İsviçre: Avrupa’nın en düşük ev sahipliği oranına sahip ülkesi olarak listenin sonunda yer alıyor.
BATI AVRUPA NEDEN KİRADA KALIYOR?
Almanya, Hollanda ve Danimarka gibi Batı Avrupa ülkelerinde ev sahipliği oranlarının düşük kalması bir ekonomik yetersizlikten ziyade yapısal bir tercih olarak öne çıkıyor. Bu ülkelerdeki "Kiracılık Kültürü" şu temellere dayanıyor:
Sosyal Konutlar: Devlet destekli geniş kiralık konut havuzları.
Güçlü Kiracı Hakları: Kiracıları koruyan katı yasalar ve uzun vadeli kontrat güvenceleri.
Mobilite: İş gücünün farklı şehirlere kolayca adapte olabilmesi için kiracılığın teşvik edilmesi.
Eurostat 2024: Ülkelere Göre Konut Sahipliği (%)
| Ülke | Ev Sahipliği Oranı | Konum |
| Romanya | %94,8 | Zirve |
| Macaristan | %90,1 | Üst Sıralar |
| AB Ortalaması | ~ %69,0 | Orta Segment |
| Türkiye | %55,8 | Alt Sıralar (29/32) |
| Almanya | %46,7 | Kiracı Ağırlıklı |
| İsviçre | %42,2 | Liste Sonu |
